2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山梨県
30.7万円/㎡
前年比-0.4%
甲府市
30.7万円/㎡
前年比-0.4%
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ポレスター湯村
山梨県甲府市湯村三丁目
身延線 / 甲府駅 徒歩35分
2004年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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6階 / 87.06㎡の場合
相場
2,649万円
30.4万円/㎡
1,308
2,202
3,096
3,990
AI査定結果
推定相場価格
2,649万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,202万円〜3,096万円
25.3万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ポレスター湯村
2,280万円（26.2万円/㎡）/ 6階 / 87.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 2,280万円 | 26.2万円 | 6階 | 87.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 2,480万円 | 27.3万円 | 6階 | 90.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 2,300万円 | 31.1万円 | 11階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,500万円 | 33.8万円 | 11階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ポレスター湯村 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅35分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 87.06㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/25 | ポレスターユムラ 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅36分 | 2,300万円 | 31.1万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/30 | サーパス下飯田 甲府市下飯田一丁目 | 甲府駅33分 | 1,950万円 | 26.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/18 | サーパスシティ貢川本町壱番館 甲府市貢川本町 | 甲府駅39分 | 2,100万円 | 29.1万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/11 | コアマンション甲府レイシャス 甲府市徳行二丁目 | 国母駅35分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.18㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/30 | サーパス武田通り 甲府市武田二丁目 | 甲府駅6分 | 2,200万円 | 32.2万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/22 | モナーク甲府 甲府市元紺屋町 | 甲府駅15分 | 2,300万円 | 27.6万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/24 | ポレスター甲府丸の内リーモ 甲府市丸の内三丁目 | 甲府駅10分 | 2,500万円 | 31.2万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2023/09/08 | ポレスターブロードシティ高畑 甲府市高畑二丁目 | 甲府駅34分 | 2,430万円 | 25.2万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2026/04/12 | アーバンシティ甲府若松ウィンフォート 甲府市若松町 | 甲府駅23分 | 3,180万円 | 32.5万円 | 97.98㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/24 | ラフィーネ国母 甲府市国母八丁目 | 国母駅5分 | 2,100万円 | 20.3万円 | 103.47㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/21 | サーパス青沼 甲府市青沼二丁目 | 金手駅15分 | 2,330万円 | 32.5万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/18 | ポレスター幸町 甲府市幸町 | 南甲府駅7分 | 2,680万円 | 31.2万円 | 86.03㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山梨県で0.4%下落、甲府市では0.4%下落しています。